LES SYNDICS PROFESSIONNELS ET LEURS OBLIGATIONS :

• Définition
• Organismes de contrôle
• Code de Déontologie

GESTION DE COPROPRIÉTÉ :

• Les différents niveaux de difficulté de gestion
• Les différents type de gestion de copropriété

LE CONTRAT TYPE DE GESTION (LOI ALUR) :

• Analyse du nouveau contrat type
• Dispositions générales
• Les parties au contrat
• La partie préalable à la rémunération
• Les dispositions liées à la rémunération du Syndic

PARTICULARITÉS DU CONTRAT TYPE :

• Durée du contrat de Syndic
• Le Compte Séparé
• Possibilité de notifications électroniques

QUALITÉS D’UN BON SYNDIC ET MAUVAISES PRATIQUES :

• Qualités : Compétences , proximité et disponibilité, Syndic Facilitateur Syndic Dynamiseur Gestion efficace : du Règlement de Copropriété, de la comptabilité, du suivi financier, de l’Assemblée Générale, des recouvrements d’impayés, du personnel, du suivi des consommations d’eau et d’énergie, du choix des assurances, des travaux, de la sécurité et de la santé
• Mauvaises pratiques : Gestion, sur le règlement de copropriété, sur le recouvrement, de gestion de relations avec les entreprises, de gestion du personnel, de gestion des assurances et des sinistres, de gestion des gros travaux
• Les impayés cachés : les Syndics fuyants, les contrats de maintenance (contrats inutiles, non négociés, non remis à la concurrence, non suivis, non contrôlés)
• Mauvaises relations avec le conseil Syndical

DÉMARCHE QUALITÉ DES SYNDICS :

• Labels e certifications
• Appartenance à une chambre professionnelle
• Caisses et Organismes de Garantie
• Classement sur les forums et sites internet
• Avis et témoignages des clients copropriétaires