ESTIMER LA VALEUR LOCATIVE D’UN LOCAL COMMERCIAL

Objectifs Pédagogiques

CONNAÎTRE LE CADRE JURIDIQUE DE LA VALEUR LOCATIVE D’UN COMMERCE
CALCULER LA VALEUR LOCATIVE D’UN COMMERCE
RÉDIGER UN AVIS DE VALEUR LOCATIVE

Au programme :

Contenu de la formation

I/ LES BASES DE L’ESTIMATION DE LA VALEUR LOCATIVE D’UN COMMERCE

A) LE CADRE JURIDIQUE

LIVRE 1, CHAPITRE V DU CODE DU COMMERCE
DIFFÉRENCE ENTRE LOYER RENOUVELÉ ET VALEUR LOCATIVE DE MARCHÉ
VALEUR LOCATIVE AVEC PAIEMENT D’UN DROIT D’ENTRÉE OU PAS-DE-PORTE
LA CLAUSE D’ÉCHELLE MOBILE

B) LES CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

DESCRIPTION PHYSIQUE DU LOCAL
PONDÉRATION
ÉLÉMENTS CORPORELS ET INCORPORELS

C) L’ACTIVITÉ PERMISE

DESTINATION DES LIEUX
NOTION DE LOYER SUPPORTABLE

D) LES CLAUSES DU BAIL

II/ ÉVALUATION DES LOYERS COMMERCIAUX

A) COMPRENDRE LE CALCUL DE LA VALEUR LOCATIVE

ESTIMATION DE LA VALEUR LOCATIVE EN FONCTION DE LA TYPOLOGIE DES LOCAUX
MÉTHODE APPLIQUÉE

B) PRÉSENTATION D’UN AVIS DE VALEUR LOCATIVE

C) CAS PRATIQUE ET CORRIGÉ

Formation Présentielle

Durée 7 heures

Public

Tout public

Tarif 245 € net de taxes
(organisme non assujetti à la TVA)

Contactez-nous

PRESENTIEL

Lieu : La formation se déroule dans nos locaux ou votre agence.

Capacité d'accueil : groupes de 3 à 10 personnes.

Rythme : sessions ouvertes du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30.

Sessions : entrées / sorties permanentes

MOYENS PEDAGOGIQUES

Présentiel

Apport théoriques et pratiques.
Dossier Technique.
Support de PDF.
Tableau Blanc.
Vidéoprojecteur.
Mises en situations et jeux de rôles.
Cas pratiques.

Ressources pédagogiques

Support de cours au format PDF téléchargeable et imprimables.
Fiche de synthèse des erreurs à ne pas commettre.

ACCES AU PUBLIC EN SITUATION DE HANDICAP

Toutes nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

CONTRÔLE D'ASSIDUITE

Présentiel : Feuille d'émargement.

EVALUTATION DE LA FORMATION

QCM de contrôle de connaissances
Exercices et cas pratiques
Attestation de formation (relevé de notes)
Certificat de compétences

Formation Présentielles