ESTIMER LE DROIT AU BAIL (DAB)

Objectifs Pédagogiques

ACQUÉRIR LES CONNAISSANCES NÉCESSAIRES POUR APPRÉHENDER LE DAB
CONNAÎTRE ET COMPRENDRE LES MÉTHODES D’ÉVALUATION DU DAB
CALCULER LE DAB

Au programme :

Contenu de la formation

I/ DÉFINITIONS ET VALEUR DU DAB

A) DÉFINITIONS

LES TEXTES JURIDIQUES ENCADRANT LE DAB DIFFÉRENCE ENTRE LA CESSION D’UN FONDS DE COMMERCE, UN DAB ET UN PAS-DE-PORTE

B) LA VALEUR DU DAB

FONDEMENT JURIDIQUE
FONDEMENT ÉCONOMIQUE
LES CLAUSES DU BAIL

II/ L’ESTIMATION DU DAB

A) LES DIFFÉRENTES MÉTHODES

MÉTHODE PAR COMPARAISON
MÉTHODE PAR LE MULTIPLICATEUR DE LOYER
MÉTHODE DIFFÉRENTIELLE DE LA VALEUR VÉNALE
MÉTHODE DE L’ÉCONOIE DE LOYER
MÉTHODE FINANCIÈRE PAR ACTUALISATION DES GAINS DE LOYERS

B) CAS PRATIQUE

CALCUL DE LA VALEUR D’UN DAB

III/ ÉVALUATION

Formation Présentielle

Durée 7 heures

Public

Tout public

Tarif 245 € net de taxes
(organisme non assujetti à la TVA)

Contactez-nous

PRESENTIEL

Lieu : La formation se déroule dans nos locaux ou votre agence.

Capacité d'accueil : groupes de 3 à 10 personnes.

Rythme : sessions ouvertes du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30.

Sessions : entrées / sorties permanentes

MOYENS PEDAGOGIQUES

Présentiel

Apport théoriques et pratiques.
Dossier Technique.
Support de PDF.
Tableau Blanc.
Vidéoprojecteur.
Mises en situations et jeux de rôles.
Cas pratiques.

Ressources pédagogiques

Support de cours au format PDF téléchargeable et imprimables.
Fiche de synthèse des erreurs à ne pas commettre.

ACCES AU PUBLIC EN SITUATION DE HANDICAP

Toutes nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.

CONTRÔLE D'ASSIDUITE

Présentiel : Feuille d'émargement.

EVALUTATION DE LA FORMATION

QCM de contrôle de connaissances
Exercices et cas pratiques
Attestation de formation (relevé de notes)
Certificat de compétences

Formation Présentielles